Description

Résumé du rôle

Responsabilités Principales

• Responsabilités en Pré-construction:
• Diriger l’estimation et la planification des travaux du propriétaire et des projets faisant partie du programme pour les unités vacantes, tel que requis.
• Gérer et rapporter sur les étapes majeures de la pré-construction.
• En coordination avec le Gestionnaire de Projet respectif, réviser et recommander des systèmes et méthodologies de construction.
• Acquisition et Gestion de Contrat
• Diriger le processus d’appels d’offres pour la construction en créant et émettant l’appel d’offres formel, en révisant les soumissions et les recommandations d’attribution.
• Rechercher, présélectionner et sourcer des services professionnels, des ingénieurs et autres consultants au besoin.
• Assister avec les efforts d’acquisition à travers la compagnie, lorsque nécessaire.
• Assister avec la mise à jour des Modèles de Contrats de Services ainsi que ceux de Conditions Supplémentaires.
• Aide aux Projets
• Compléter des révisions de constructibilité pendant le design initial avec l’assistance des Gestionnaires de Projets et d’autres membres de l’équipe.
• Revisiter et signer les dessins de plans IFT et IFC, les dossiers d’appels d’offres, incluant l’étendue du travail, un barème des prix, des possibilités de frais alternatifs distincts et taillés au projet spécifié.
• Collaboration Interne:
• Agir en tant que ressource pour des groupes internes, incluant la Location, les Investissements et la Gestion de Propriétés et d’Actifs.
• Conduire des visites sur le site d’acquisitions potentielles et travailler avec diligence afin d’évaluer les conditions existantes du bâtiment, puis aider à préparer un rapport d’évaluation du site avec un estimé des coûts de base et de la planification.
• Assister avec des analyses ad hoc sur une base de nécessité.
• Aider à la préparation et à la prévision du budget annuel d’investissement dans les actifs au besoin.
• Maintenir et modifier les spécifications de base des bâtiments Pure en incorporant des mandats corporatifs ou selon le locataire, au besoin.
• Aider avec les estimés des coûts de restauration lorsque requis.
• Connaissances Industrielles et Conformité
• Diriger la gestion des Travaux du Propriétaire et de la base de données des coûts d’investissement dans la construction.  
• Avoir une connaissance pratique complète du Code de la Construction du Québec et à l’affût de quelconque changement qui y seraient apportés.
• Maintenir l’ensemble des normes Pure pour les Conditions Supplémentaires selon les types de contrat et la province.
• Rester au courant des négociations syndicales, des conventions collectives et des autres actualités liées à l’industrie qui pourraient impacter les projets potentiels.
• Bâtir et maintenir des relations avec les consultants, contracteurs et le personnel de différentes autorités compétentes.

Compétences et Expérience Requises

• Le candidat idéal possède au moins 5 ans d’expérience connexe et a pu se prouver en pré-développement, pré-construction, estimation, gestion de budget, suivi des coûts, analyse, analyse de la valeur et planification.
• Excellentes aptitudes à la communication écrite et orale en français et en anglais. La connaissance de l'anglais est nécessaire car vous travaillerez avec des collègues, des parties prenantes internes, des partenaires et des locataires dans tout le Canada.
• Grande expérience en estimation, méthodologie de gestion de projet et aménagement de terrain; connaissances sur les processus d’acquisition afin d’identifier des opportunités d’améliorations et d’économies.
• Formation post-secondaire en gestion de construction, ingénierie et/ou science du bâtiment préconisée.
• Capacité à comprendre, analyser et offrir des commentaires sur des plans d’étage, des spécifications ou des plans.
• Connaissance des lois sur les contrats et sur les formulaires contractuels standards.
• Habileté à gérer de multiples projets sur différents sites et dans différents fuseaux horaires.

• Compétences en résolution de problèmes et en analyse afin d’évaluer et adresser les consultants, contracteurs et fournisseur sur des problèmes de performance, puis recommander des plans d’amélioration; secondairement afin d’évaluer et adresser des obstacles au programme qui pourraient perturber ou mettre en péril le projet.
• Confortable à travailler dans un environnement haute-pression à débit élevé, avec des échéanciers pour des estimés ayant à être complétés en 2 jours.
• Qualités verbales et écrites sur un plan interpersonnel afin de faciliter les liaisons professionnelles à tous niveaux dans l’entreprise ainsi que sur les chantiers; afin de travailler efficacement avec des spécialistes dans une diversité de secteurs; afin de préparer des correspondances et des rapports sur les projets.
• Habileté à monter les échelons et à être présent lors de visites sur les sites de construction actifs ainsi que sur les terrains avec un potentiel d’acquisition.

• Un permis de conduire valide au Québec est requis pour se déplacer sur différents sites ou centres d’opérations ainsi qu’à des rencontres, etc.
• Expérience avec les logiciels Bluebeam, Microsoft Project, AutoCAD, Procore et/ou Yardi Construction Manager est souhaitée, avec une capacité à démontrer une habileté à exploiter ces outils à des fins de suivi de projet et gestion des coûts.

Ce sont nos collaborateurs qui nous distinguent. Chez Pure Industrial, nous nous engageons à favoriser la diversité et l'inclusion au sein de notre organisation ; par conséquent, nous encourageons toutes les personnes qualifiées de tous les milieux à poser leur candidature. Des mesures d'adaptation sont offertes, sur demande, à tous les candidats handicapés tout au long du processus d'embauche.  Les candidats retenus feront également l'objet d'une vérification de leurs antécédents. 

_____________________________________________________________________________________________

Role Summary

Core Responsibilities

• • Lead the estimation and scheduling of Landlord’s Work, and Vacant Suite Program projects, as required
  • Manage and report on major preconstruction milestones.
  • In coordination with the respective Project Managers, review and recommend building systems and methodologies.

• • Lead the construction RFP process by creating and issuing the formal RFP, reviewing submissions and recommendations of award.
  • Research, pre-qualify, and procure professional services, engineers and other consultants as needed.
  • Assist with company wide procurement efforts as needed
  • Assist with updating MSA and Supplemental Condition templates

• • Complete constructability reviews throughout initial design with the assistance of the Project Managers and other members of the project team.
  • Review and sign off on IFT and IFC drawing sets, tender packages, including scopes of work, schedule of values, separate and alternate prices customized for the specific project.

• • Act as a resource for internal groups including Investments, Leasing, Asset and Property Management
  • Conduct site visits for potential acquisition opportunities and work diligently to assess existing conditions, help prepare a site assessment report, and prepare initial cost and schedule estimates.
  • Assist with ad hoc analysis on an as needed basis
  • Assist in yearly building capital budget preparation and forecasting as required 
  • Maintain and modify Pure’s base building specifications and incorporate corporate or tenant mandates as needed.
  • Assist with estimates on restoration costs as required

• • Lead the management of the Landlord’s Work and Building Capex cost databases
  • Full working knowledge of the Building Code in Quebec and track any upcoming changes.
  • Maintain Pure’s standard set of Supplemental Conditions by contract type and province.
  • Remain current on the union negotiations, CBAs, and other industry related news that has the potential to impact projects
  • Build and maintain relationships with consultants, contractors and staff within the various authorities having jurisdiction.

Required Skills and Experience

• The ideal candidate possesses at least 5 years of related experience and a proven track record in pre-development, pre-construction, estimating, budgeting, cost tracking and analysis, value engineering and scheduling. 
• Excellent written and oral communication skills in French and English are required. Knowledge of English is required as you will work with colleagues, internal stakeholders, partners and tenants across Canada.
• Extensive experience in estimating, project management methodologies and land development; knowledgeable of procurement processes in order to identify opportunities for improvements and cost savings.
• Post-secondary education in construction management, engineering and/or building science is preferred.
• Ability to understand, review and provide feedback on floor plans, specifications and drawings.
• Knowledge of Contract Law and standard contract forms.
• Ability to manage multiple projects across different sites and time zones.
• Problem solving and analytical skills to evaluate and address consultant, contractor and supplier performance issues and recommend plans for improvement; to evaluate and address program impediments with the potential to disrupt or jeopardize the project
• Comfortable working in a high pressure fast paced environment with timelines for estimates to be complete in 2 business days
• Interpersonal, oral, and written skills to liaise with all levels within the organization as well as on construction sites; to work effectively with specialists across multiple sectors; to prepare project correspondence and reports.
• Ability to climb ladders and attend site visits on active construction and potential land acquisitions sites. 
• A valid Quebec driver’s license is required to travel to various site locations, meetings, operational facilities, etc.
• Experience with Bluebeam, Microsoft Project, AutoCAD, Procore or Yardi Construction Manager software is preferred, with a demonstrated ability to leverage these tools for efficient project tracking and cost management